建筑設計師

1. 工作經歷要求：
1.1、建筑學專業本科及以上學歷;
1.2、5年以上建筑設計院工作經驗，有3年以上地產企業工作經驗優先;
1.3、具備5萬平米以上項目的設計經驗，有地產公司設計管理經驗者優先;
1.4、熟練掌握設計工作的業務知識，熟悉建筑工程設計流程，熟練運用cad、photoshop等相關制圖軟件，較強的方案設計能力，較高的建筑審美能力，較強的設計溝通及協調能力;
1.5、具備一定的組織管理能力和專業技術經驗，有設計院專業負責人或技術負責人相關經歷優先。
2. 能力素質要求：
2.1 有高尚的人格和很強的職業素養；
2.2 有較強的語言表達能力和文字表達功底；
2.3 有高度的工作責任心和工作主動性；
2.4 有很強的溝通協調能力表達能力

策劃主管

職責描述：
行業政策研究及市場調研分析:
（1）負責商業地產相關政策、行業動態、品牌信息收集及整理工作；
（2）根據公司業務需求，開展專項商業地產行業研究，負責區域項目調研、分析論證；
（3）組織公司有關各類項目的全程市場調查研究，了解房地產發展趨勢和消費者需求變化，針對公司需求撰寫供求管理、消費者定位、消費主體分析等；
項目前期策劃:
（1）負責公司有關各類項目前期策劃工作，輸出營銷推廣方案；
（2）配合投資發展中心進行目標地塊研究分析，出具相關報告協助決策層進行投資論證和項目重大投資決策；
（3）撰寫項目分析、定位報告、前期策劃報告、投資收益分析等；
（4）協同設計團隊規劃設計賣點，研究產品組合和特征，包括戶型、平面結構特色、主力戶型等；
（5）統籌項目定位和策略：包含營銷策略、價格標準、廣告宣傳和媒體效果、促銷措施和策略等；
（6）組織成功項目前期策劃方案的復盤和沉淀工作。
項目可行性研究:
（1）協助營銷副總完成項目的可行性研究等工作；
（2）組織項目價值分析，結合產業分布和街區價值，分析項目資源和優勢；
（3）協同工程/設計/成本團隊進行成本預測：銷售收入、土地成本、建安成本以及相關管理費；
（4）織團隊完成區域市場指定項目的供給預測及價格預測；
（5）根據公司指定的財務指標，基于盈虧平衡點進行敏感性分析和風險評估。
部門內部管理:
（1）協助營銷副總協調部門內部人員管理；
（2）支持營銷副總完成各類常規報告的日常數據收集，相關信息數據、資料的整理和歸檔；
（3）協助服務效率中心開展本部門員工的招聘與配置、培訓與發展、薪酬績效、員工關系等相關管理工作。
 崗位要求：
1、本科以上學歷；
2、營銷、經濟、中文等相關專業畢業
3、有8年及以上相關工作經驗，5年以上管理崗位工作經驗；
4、熟悉項目策劃，營銷策劃，媒體傳播知識及廣告制作，本地房地產市場情況和動態，公司產品特征及賣點；
5、了解房地產開發業務流程，房地產銷售管理，房地產相關政策和法規，消費心理學；
6、具有較強的組織、協調、溝通、決策、創新和執行能力；具備敏銳的市場洞察能力和市場信息收集、分析能力。